Как сдать квартиру на сутки и избежать неприятностей

Первоначальные  действия

Аренда квартир на сутки — это, казалось бы, дело не сложное, но это, на самом деле не так. И это может быть сопряжено с целым рядом проблем и неожиданностей. Сегодня поговорим о том, как арендодателям не попасть в непростое положение и, сдав квартиру на сутки или более длительное время, не пожалеть об этом.

Люди, в силу своего статуса, воспитания, образования и т.д., совершенно разные. Если не анализировать потенциального клиента и не предвидеть возможных последствий, то можно легко попасть в не приятое  положение и разочароваться в принципе во всем процессе сдачи квартиры. Как правило, на современных площадках по недвижимости предлагается большое количество вариантов бронирования без предварительного общения по телефону, и это огромный минус, т. к. арендодатель не имеет возможность услышать голос собеседника, понять, с кем он разговаривает, оценить его возраст, степень воспитания. Фактически ему предлагают «кота в мешке», а это очень важный момент, потому что в процессе общения можно понять, с кем приходится иметь дело, и стоит ли вообще продолжать разговор. Для этого достаточно задать несколько вопросов и в дальнейшем принять важное решение о целесообразности предстоящих взаимоотношений. Вопросы эти могут быть абсолютно простыми: «Какой возраст квартиросъемщика, сколько человек планируется для проживания, для каких целей квартира и т.д.» Как правило, после первых слов становится ясно, с кем вы имеете дело.

Первоначальные критерии проверки

По многолетнему опыту могу предложить несколько критериев, после проверки которых, стоит сразу отказать в аренде квартиры.

• Во-первых — это возраст.

Обычно молодые люди, подростки — это субъекты, у которых еще не сформировался характер, мировоззрение. Они не отвечают за свои слова и поступки. (Естеcтвенно я не беру всех подряд, встречаются и исключения, но очень редко), поэтому если человеку меньше 20 лет, то лучше всего вежливо отказать.

• Во-вторых, это цель снятия квартиры посуточно.

Категорически не рекомендую сдавать квартиры для вечеринок. И для этого есть огромное количество объяснений и причин. Конечно же, это шум. Практически ни одна вечеринка не обходится без громкой музыки, а это, как вы понимаете, не может нравится ни одному соседу, поэтому, если вы не хотите испортить отношения с соседями, избегайте подобных ситуаций. Кроме того, вечеринка-это присутствие нескольких персонажей (никак не одного), где каждый старается перекричать другого, и все это  рано или поздно заканчивается спором наиболее активных участников и итог может быть вполне плачевным. Тем более, что вечеринки обычно всегда сопровождаются алкоголем, а человек в неадекватном состоянии — это, мягко говоря, не то, что вам нужно.

• В-третьих, обращайте внимание на стиль общения.

Воспитанный человек никогда не позволит себе обращение на «ты» с  незнакомым человеком. Уважительное обращение к собеседнику — это очень важный элемент коммуникации. Поэтому на неожиданный вопрос: «У тебя хаты есть?» можете смело класть трубку и заносить собеседника в черный список.

Простые рекомендации

Если вы все же сдали квартиру и сомневаетесь в ваших квартирантах, можно дать несколько простых рекомендаций.

Нужно всегда поддерживать хорошие, дружеские отношения с соседями. Обменяться контактами — это первое, что вы должны сделать. Доверительные отношения никогда еще  никому не помешали. И если у вас будет группа поддержки в виде добросовестных соседей, то вам повезло. Своевременный звонок от них вам всегда поможет избежать беды.

Другая простая рекомендация — это залог. Не все клиенты идут на внесение, например, денежных средств, ну и значит не судьба, не надо переживать и тратить нервы. Легко и спокойно откажитесь от сдачи квартиры, вам же будет спокойнее. 

Ни в коем случае не сдавайте квартиру в долг. Как правило это заканчивается одинаково. Сначала вы ждете оплату день, потом два, потом неделю. Скорее всего после этого вы услышите в трубке собеседника следующее: «Абонент не доступен или находится вне зоны действия сети».

Тема сдачи квартир очень многогранна и насыщена разными ньюансами и тонкостями, поэтому для реализации себя в этой области нужно быть по меньшей мере психологом, а это приходит только благодаря многолетнему опыту.

Подводя итог, мы выяснили несколько простых рекомендаций:

• дружеские отношения с соседями
• залог денежных средств
• избегать аренду в долг

Надеюсь, мои рекомендации были вам полезны

Александр

Всего хорошего.